Quién convoca
La convoca la presidencia o, en su defecto, los promotores de la reunión: la cuarta parte de los propietarios o un número de ellos que represente al menos el 25 % de las cuotas (art. 16.1 LPH).
Con cuánta antelación
- Junta ordinaria: al menos seis días de antelación (art. 16.3). Se celebra una vez al año, como mínimo, para aprobar presupuesto y cuentas (art. 16.1).
- Junta extraordinaria: con la antelación que sea posible para que llegue a conocimiento de todos.
Qué debe contener (art. 16.2)
- Los asuntos a tratar (orden del día), el lugar, el día y la hora de primera y, en su caso, segunda convocatoria.
- La relación de propietarios que no están al corriente de pago, advirtiendo de la privación del derecho de voto (art. 15.2).
- Si se va a tratar una derrama o un gasto, conviene adjuntar el presupuesto o la documentación para que los propietarios puedan decidir.
Segunda convocatoria el mismo día. Puede celebrarse en el mismo día si ha transcurrido media hora desde la primera. Si no, dentro de los ocho días naturales siguientes, citando con tres días de antelación (art. 16.2).
Cómo notificarla (art. 9.1.h)
En el domicilio en España que cada propietario haya designado o, en su defecto, en el piso o local. Si no es posible, mediante su colocación en el tablón de anuncios de la comunidad o lugar visible habilitado, durante tres días naturales, con diligencia firmada por la secretaría con el visto bueno de la presidencia.
Con Elocena generas la convocatoria en Word o PDF con la lista de deudores de la ficha de la comunidad, el modelo de delegación de voto y la hoja de firmas. Te avisa si la antelación no llega a seis días o si no hay media hora entre convocatorias.